Teisteanas de Crìoch ùra mus bho thòiseachadh na h-achd
Earrann na RERA gu soilleir stipulates sin ann an suidheachadh neo-clàradh mar thoradh air na leanas a thachras ri linnPrivate Limited Clàradh Limited Coire an Com-pàirteachas Aon Duine a 'Chompanaidh Clàraidh An real estate roinn anns na H-innseachan' s e am fear a tha a h-daoine a h-Iomlan cùisean aig an taigh Product còmhla ri cosnadh ghinealach. Rud iongantach, ge-tà, a dh'aindeoin a bhith a 'mhòr tabhartaiche a dh'ionnsaigh a' mar sin, real state roinn a bha air a dhol unregulated fad linn de àm.
Ann an òrdugh gu rectify an t-suidheachadh an unsupervised roinn, na h-innseachan na pàrlamaid sanctioned san reachdas a h-ainmeachadh RERA (Real Estate Riaghladh is Leasachadh Achd) a thoirt gu buil air an dùbhlachd.
A rèir RERA clàradh riaghailtean, tha e a-nis èigneachail airson a dol air adhart san àm ri teachd real estate pròiseactan fo dealbhaidh sgìrean a bhith clàraichte le na h-ùghdarrasan. A thuilleadh air an sin, real estate-tagraidh feumaidh tu clàradh fhèin a bharrachd air cuideachadh le sale purchase de phròiseactan. Real estate luchd-leasachaidh agus gun cailleadh luchd-seilbh èistibh a batch of writ athchuinge a criticized an reachdas.
A 'tagradh bho luchd-leasachaidh agus luchd-seilbh thuirt an constitutionalism an RERA bhon a tha iad dhen bheachd gun robh an obair a' cur an gnìomh achd state-glic agus choinnich state-ìre an t-ùghdarras a bha tèid uiread air.
An esteemed pannal de justices à Bombay a Chùirt Rajesh Kelkar agus Naresh Patil ath-cinnteach gu bheil RERA s e bun-reachdail. Bha iad quoted mar a ràdh"RERA feumaidh tu gu dlùth sgrùdadh a dhèanamh sna bliadhnaichean ri teachd. RERA chan eil an lagh a 'buntainn ris a-mhàin regulatory ceistean, ach a nì air a bhith a' leasachadh an realty roinn neo-iomlan gu h-àraid air pròiseactan ann an co-rèir ri RERA clàradh riaghailtean, Earrann, a h-uile leantainneach a tha romhainn pròiseactan a tha a 'tuiteam fo dealbhaidh sgìrean a bhith clàraichte leis a' 'Neach' le Real Estate Regulatory an t-Ùghdarras a 'Ùghdarrais'. Seo clàradh fo RERA ma chan eil availed le"Neach -"prohibits orra bho sanasachd, margaidheachd, a chur air no a bhith a 'tabhann a reic' thuirt real estate pròiseact sam bith no pàirt dheth. Fa leth Buidheann a tha aig neach sam bith aig cumhachd attorney bho neach-seilbh de fearann air a bheil togalach no àros a tha a thogail, no stuth a leasachadh airson a reic. ag iompachadh an togalach a tha ann cheana no na phàirt, a leasachadh-fearainn a-steach àros ann am foill airson a bhith a reic. Seo encompasses a h-uile cumanta raointean leasachaidh ag obair, air leasachaidhean, agus structaran thereon, le thuirt togalach. A thaobh"àros"agus"togalach"signify a RERA gabhail a-steach chan e a-mhàin còmhnaidh thogalaichean ach malairteach togalaichean cuideachd. RERA cuideachd does not mhothachadh eadar-dràsta agus san àm ri teachd pròiseactan airson clàradh dòighean-obrach, an dà chuid a bhith clàraichte a-rèir a chur an stiùireadh. 's e sin an teisteanas a' crìochnachadh mach mus tèid an achd a tha ann an sin. A 'càradh, renovations de structaran a tha a' dèanamh nach eil feumach air margaidheachd, sanasachd agus a reic earrann sam bith àros neo-cheangailte. Ann an co-dhùnadh, RERA fheuch gus deagh strides a dh'ionnsaigh a riaghladh an real estate roinn agus speeding suas ri dhèiligeadh pròiseactan. RERA chlàradh, ge-tà, faodaidh a bhith a 'taxing modh a' cluich agus a b 'urrainn àite bacadh a chur air a' phròiseas leasachaidh ma tha nach eil a dhèanamh mar bu chòir. Himanshu Jain a tha na neach-stèidheachaidh Legolas - na H-innseachan s top portal airson clàradh, trademark, tilleadh filing agus iasadan. Tha e air a bhith thairis air ochd bliadhna a dh'chorporra comhairle a chur ris a fiosrachadh le mullach firms mar McKinsey Mar RERA buannachdan an dachaigh-buyers. RERA a 'feuchainn ri a dhìon ùidhean dachaigh buyers agus a' cur ri follaiseachd a fìor-oighreachd a roinn. An seo tha sinn air sgrùdadh a dhèanamh air mar a tha an turas air a bhith gu ruige seo, còmhla ri na h-ullachaidhean agus penalties dheanamh fo achd RERA a 'feuchainn ri a dhìon ùidhean dachaigh buyers agus a' cur ri follaiseachd a fìor-oighreachd a roinn. An seo tha sinn air sgrùdadh a dhèanamh air mar a tha an turas air a bhith gu ruige seo, còmhla ri na h-ullachaidhean agus penalties dheanamh fo achd Mar a Maharajah obair a dhèanamh na fhìor oighreachd a roinn nas trìd-shoilleire a thaobh is accountable.
Leis an ùrachadh mùthaidhean, Maharajah tha oidhirp gus dèanamh cinnteach gum bi co-dhiù hassle an dachaigh-buyer cho math ri informers.
Le bhith a dèanamh an t-siostam de filing gearain air-loidhne lean e air adhart. Mar sin, dè na mùthaidhean Leis an ùrachadh mùthaidhean, Maharajah tha oidhirp gus dèanamh cinnteach gum bi co-dhiù hassle an dachaigh-buyer cho math ri informers. Le bhith a dèanamh an t-siostam de filing gearain air-loidhne lean e air adhart.
