Laghail Còirichean nan Uachdaran anns na H-innseachan

Fhad 's a bha sinn a' bruidhinn air mòran mu na còraichean a tha màil agus ciamar gus dìon a dhèanamh orra, a tha taobh eile a transaction, cuideachd. Fo thogail laghan anns na H-innseachan, tha còirichean sin dìon air ùidhean san t-uachdaran, cuideachdMàil Smachd a chumail air an Achd 's ann a tha cudromach achd aontachadh le Riaghaltas na H-innseachan ann an, dreuchd a tha ag ràdh like Delhi, Maharashtra agus Karnataka a bhith a thathar a' dèanamh mion-atharrachaidhean gu h-aon. Tha an achd, ge-tà, air fhaicinn mar ar-a-màil, cuideachd, a 'bruidhinn mu dheidhinn a' dìon còraichean landlords. O chionn ghoirid, caochladh atharrachaidhean a tha a gabhail àite pertaining to new laws favoring landlords. Co-dhiù a chiad uair an t-uachdaran no neach-siubhail eòlach renter, seo dè a bu chòir dhut fios mu bunasach còirichean landlords: na Màil Smachd a chumail air an Achd ùr a-mhàin gu tenancy còrr dusan mìos, rudan a bha nas airson landlords gu evict luchd-còmhnaidh a tha a fuireach ann an seilbh airson bliadhna. Dreachd Modail Tenancy Achd, a tha air a bhith sna naidheachdan o chionn ghoirid, ag amas air cùisean a dhèanamh nas fhasa airson landlords cho math ri luchd-còmhnaidh le bhith a dèiligeadh ri untimely eviction, repossession cùisean cho math ri mutually ar cànan agus revising an rubha. Laghan a-nis ceadaich landlords an taobh a-evict tuathanachais-màil air na bunaitean a briseadh thogail aonta subletting rented aitreabh no pàirt dheth gun t-uachdaran ri cead bunaiteach ann a phàigheadh le màl airson a shònrachadh linn mì-ghnàthachadh ann an seilbh no conducting mì-laghail a gnìomhan ann an rented aitreabh. An t-uachdaran cuideachd a tha taobh a-evict tuathanachais-màil ma tha e no i a cur feum an togalach aige no aice fhèin bàs. Gus stad a chur air luchd-còmhnaidh bho overstaying, landlords faodar cuideachd a chur ris san t-amas de hike an rubha ann an aonta, ma màil does not fhàgail nuair a chaidh an cùmhnant ends. San t-uachdaran mar sin airidh air a faighinn sealbh air na togalaichean, ann an suidheachadh, tha an riatanas airson e a ghiùlain a-mach a thaobh an obair-chàraidh, a dhèanamh no a chur ris an togalach, a ghabh a chaidh a dhèanamh a-mach às an togalach a thathar a vacated, an dèidh a tha an togalach seo a-rithist gu bhith air an tairgse a tha màil. No, ma tha an rented àite-fuirich air fàs neo-thèarainte airson còmhnaidh agus cha ghabh refurbished gun a bhith vacated, an t-uachdaran mar sin airidh air a faighinn sealbh air an seilbh. Riaghailtean ceadaich landlords gu bheil an upper hand cho fad s a tha an cruinneachadh màil a tha e a thaobh. Luchd-seilbh-còmhnaidh no malairteach roghainnean chan ann a-mhàin a tha an taobh a-cionn air màl aig market ìrean bho an luchd-còmhnaidh airson a bhith a gabhail an aitreabh ach cuideachd a bhith ag àrdachadh air màl o àm gu àm. Dreachd Modail Tenancy Achd a tha an sàs ann a bhith a 'cruthachadh cothromachadh le bhith a' toirt a bhaile rented accommodations fo purview of the foirmeil taigheadas. Tha an Achd gu soilleir sònraichidh seo an linn, inheritance, rents payable a bharrachd air na dleastanasan nan uachdaran agus luchd-còmhnaidh. Anns na H-innseachan, an ùr nach màl air a meudachadh s e timcheall air deich sa cheud, a h-uile dà bhliadhna, an-còmhnaidh air an talamh. Ach, chan, tha laghan riaghlaidh seo cuideachd Mar eisimpleir, a landlords ann an Delhi faodaidh àrdachadh a thoirt air màl a-mhàin mar gach Earrann a sia A na h-alba Màil Smachd Achd. 'S e an dleastanas agus taobh deas an t-uachdaran a' freagairt air iarrtasan airson obair càraidh a dhèanamh anns a bheil an t-àm. Minor a 'càradh de na togalaichean a b' urrainn a bhith air a dhèanamh le màil Ge-tà, airson a h-uile major a càradh ga dhèanamh riatanach do chuid reimbursement, cead ro-làimh feumalachdan a bhith air a thoirt às an t-uachdaran ann an sgrìobhadh. Mar sin, san t-uachdaran air a 'chòir a bhith fiosrach mu tha feum air gus an càradh a thathar a' dèanamh gus aige no aice seilbh. Mar gach lagh, an t-uachdaran a tha fo obligation a chumail ann an seilbh ann an deagh agus tenantable form. Ach màil smachd a chumail air an achd a toirt seachad airson dà bhuidhinn gu roinn an ionmhais burden an càradh. Sin artaigilean, fiosrachadh therein agus cuid eile susbaint a tha airson fiosrachaidh adhbharan a-mhàin. A h-uile beachdan no molaidhean a tha an fheadhainn a tha a thaobh ùghdar personally agus rinn purely airson fiosrachadh air adhbharan. Chan eil dad a tha anns an talamh bu chòir construed mar gnothachas, laghail, cìs, cunntasachd, cur-an-seilbh no eile comhairle, no mar neach-sanas no air a cur air adhart pròiseact sam bith no an luchd-leasachaidh no sgìre. Chan eil barrantas, guarantees, bidh sinn is no thagraidhean sam bith, a chur an cèill no air an tuigear dheth seo, a tha air a thoirt mar gu (a) dè an t-inbhe, càileachd, earbsachd, pongalachd no eile a fiosrachadh agus beachdan a thoirt seachad ann (agus eile susbaint) an sgrìobhadh no (b) an suitability, applicability no eil a leithid de fhiosrachadh, beachdan, no eile clàr-innse airson duine sam bith an t-suidheachadh.